Appartement - T3 - 68m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec balcon, idéal pour les familles. Ascenseur, cave et copropriété sécurisée.

68 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, propose un séjour double pouvant servir de 2e chambre, une cuisine sur balcon et des placards intégrés. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, inclut un parking en option. Le DPE D (220 kWh/m²/an) et les charges maîtrisées en font un choix équilibré pour un achat serein. Idéal pour un couple ou une petite famille.

à LYON (69007). Un appartement T3 de 68,12 m² au 1er étage avec cave. Réf. 1011L-1105.
Lot n°216.
Venez visiter cet appartement au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Dans une
copropriété verdoyante et calme, cet appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine
sur balcon, d'un séjour double (ou 2e chambre) sur balcon, d'une chambre, d'une salle de
bains et d'un WC. Appartement avec placards. Chauffage collectif.
DPE : D (220 kWh/m2 /an) - GES : C (25 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
entre 1050 et 1 470 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement
compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de
copropriété 2022 : 1 722 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien
communs, etc.). Taxe Foncière : 798 €
Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (***).
Contactez Marine GUILLAUMIN par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces à proximité, des lignes de bus accessibles et des services du quotidien. L'immeuble, entouré d'espaces verts, bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien desservi. Parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités.

4
lignes de bus
1
lycée
4
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 199 500 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 722 € incluent chauffage, eau et entretien, offrant une bonne maîtrise des dépenses. La mensualité estimée à 925 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un bien de cette surface et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 199500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.