Appartement - T3 - 68m² - Le Mans (72000)

Réf : 3582-0032 - Pub. 04/06/2025 - MAJ 08/01/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 68 m² avec 2 chambres, chauffage gaz et DPE C, idéal pour un achat serein.
68 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 68 m², situé au 2ème étage, propose une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Construit en 1989, l’appartement est bien entretenu et bénéficie d’un chauffage au gaz. La copropriété, composée de 150 lots dont 68 habitations, assure une gestion sereine. Les charges annuelles de 1 000 € et l’absence de procédure en cours renforcent la tranquillité de l’achat. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement équilibré, à proximité des transports et des commerces.
Rèf annonce : 3582-0032

Au 28 Rue ALFRED DE VIGNY, Appartement T3 (lot 145), de 68.08m², au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc,
DPE: C

Prix de vente : 92.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 150 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme des espaces verts pour des balades. L’immeuble, bien intégré dans son environnement, bénéficie d’une copropriété stable sans procédure en cours.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 500 € (hors frais de notaire) et des charges annuelles modérées (1 000 €), ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 452 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 92000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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