Appartement - T3 - 68m² - Choisy Le Roi (94600)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Choisy-le-Roi (94600) - Appartement 3 pièces de 65,7 m2 avec balcon et stationnement en sous-solRéférence 2492L-0443Prix de vente : 218 020 €*IMMOBILIÈRE 3F vous propose dans une résidence avec ascenseur cet appartement 3 pièces d'environ 65,7 m2, situé au 4ème étage. Lumineux et fonctionnel, le logement bénéficie de beaux volumes ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant environ 20,3 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour d'environ 19 m2 offre une pièce de vie confortable et lumineuse bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs.La cuisine indépendante d'environ 8,4 m2 dispose également d'un accès vers l'extérieur et offre une surface confortable permettant d'aménager un espace fonctionnel au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 9,3 m2 et 9,6 m2, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des espaces de circulation complètent l'agencement du logement.L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses nombreux espaces extérieurs. Les balcons représentent une surface totale approximative de 20,3 m2 et sont accessibles depuis plusieurs pièces du logement, offrant de véritables prolongements des espaces intérieurs.Grâce à sa distribution équilibrée, ses deux chambres et ses généreux espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement adapté à un couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale.Le logement bénéficie d'un emplacement pratique à Choisy-le-Roi, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des équipements nécessaires au quotidien.Côté transports, le secteur bénéficie d'une bonne desserte avec la gare de Choisy-le-Roi (RER C) permettant de rejoindre rapidement Paris. Le tramway T9, reliant Orly à Paris Porte de Choisy, ainsi que plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès rapide à l'A86 et aux principaux axes routiers du secteur facilite également les déplacements en voiture.Le logement est classé C au Diagnostic de Performance Énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 860 € par an, soit environ 155 € par mois.La taxe foncière est de 1 727 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par Clémence BOCHE (TRANSACTIF), pour le compte d'IMMOBILIÈRE 3F.Un appartement lumineux et fonctionnel bénéficiant de deux chambres et d'environ 20,3 m2 d'espaces extérieurs, idéal pour un ménage souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale à Choisy-le-Roi.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.