Appartement - T3 - 68m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel de 68 m² avec deux terrasses, idéal pour une résidence principale.

Coup de cœur

68 m ²

3 pièces

154 000 €*

2 265 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 574 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 043578

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68 m² offre trois pièces spacieuses et deux terrasses pour profiter des beaux jours. La consommation énergétique est classée B, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Dans le quartier recherché de Bordeaux ST AUGUSTIN, découvrez ce charmant T3 de 68.60M² (surface carrez) au 1er étage offrant un cadre de vie à la fois calme, résidentiel et parfaitement connecté au centre de Bordeaux.

Ce logement fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Bordeaux ST AUGUSTIN séduit par son ambiance conviviale et son équilibre idéal entre ville et nature. Proximité immédiate de l'hopital Pellegrin, accès rapide au centre ville et aux transports. Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 12 000 € ou un garage à 20 000 €
Charges de copropriété : 120 €/MOIS
Redevance mensuelle :102.90 €
Taxe foncière 1 330 €

Vendu avec le dispositif BRS: prix d'achat réduit par rapport au marché, accession facilitée à la propriété à Bordeaux, idéal pour une résidence principale, encadré et sécurisé.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact -- Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel et calme, proche des transports, commerces et services. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'hôpital ainsi qu'un accès rapide au centre-ville.

3
parkings
7
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 154 000 € avec une mensualité de 605 € sur 30 ans, hors apport de 10 %. Frais de notaire offerts jusqu'en décembre 2026. Idéal pour les primo-accédants grâce au dispositif BRS.

Montant de l'acquisition : 154000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.