Appartement - T4 - 77m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Appartement lumineux de 77m² avec 3 chambres. Idéal pour une famille, ce bien offre un bon rapport qualité-prix.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77m², composé de 4 pièces et 3 chambres, est un excellent choix pour une famille. L'appartement est traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. La possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire pour 8 000 euros ajoute une valeur pratique. La performance énergétique DPE E et l'indice GES B indiquent une consommation énergétique modérée et des émissions de gaz à effet de serre relativement faibles. C'est une opportunité à saisir pour une résidence principale.

Idéal investisseur ou résidence principale. Lormont appartement de 80m² environ comprennent séjour, cuisine, cellier, coin nuit avec trois chambres, SDB, wc. Appartement traversant, calme, lumineux. Possibilité d'avoir une place de parking en plus pour 8000euros.

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Pas de frais d'agence
Frais de copropriété estimés : 131.25euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité, comme les supermarchés, pharmacies, écoles et universités, sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie pratique et confortable. Un parking est également disponible à proximité, offrant une solution pratique pour les résidents.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 125 191 euros et une mensualité de 492 euros sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont offerts jusqu'à la fin de l'année 2026, ce qui réduit encore les coûts initiaux. De plus, il n'y a pas de frais d'agence, ce qui rend cette acquisition encore plus avantageuse. Les frais de copropriété, estimés à 131,25 euros par mois, sont raisonnables et permettent de bénéficier d'un logement en bon état.

Montant de l'acquisition : 125191.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.