Appartement - T3 - 68m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 68m², idéal pour une résidence principale, situé au cœur d'un quartier résidentiel et bien connecté.

68 m ²

3 pièces

154 000 €*

2 265 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 574 €/m²

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Ref de l'annonce : 043578

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68m² offre trois pièces spacieuses et lumineuses, dont deux terrasses pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également de places de stationnement disponibles à l'achat, ce qui est un atout supplémentaire. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, assurant des économies sur les factures d'énergie.

Dans le quartier recherché de Bordeaux ST AUGUSTIN, découvrez ce charmant T3 de 68.60M² (surface carrez) au 1er étage offrant un cadre de vie à la fois calme, résidentiel et parfaitement connecté au centre de Bordeaux.

Ce logement fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Bordeaux ST AUGUSTIN séduit par son ambiance conviviale et son équilibre idéal entre ville et nature. Proximité immédiate de l'hopital Pellegrin, accès rapide au centre ville et aux transports. Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Possibilité d'aquérir une place de stationnement à 12 000 € ou un garage à 20 000€
Charges de coproporiété : 120€/MOIS
Redevence mensuelle :102.90€
Taxe foncière 1330€

Vendu avec le dispositif BRS: prix d'achat réduit par rapport au marché, accession facilitée à la propriété à Bordeaux, idéal pour une résidence principale, encadré et sécurisé.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact -- Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance calme et résidentielle. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et ses nombreux commerces et services. Les écoles et les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate, offrant un confort de vie optimal.

3
parkings
7
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :154000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec une mensualité réduite à 612 euros sur 30 ans (hors apport), cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Le dispositif BRS permet d'accéder à la propriété avec un prix d'achat réduit, rendant cette opportunité encore plus attractive.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.