Appartement - T3 - 68m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec deux terrasses, idéal pour les familles. Quartier calme et bien desservi.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

171 111 €*

2 516 €/m²

-3% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 593 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 043578

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², situé dans un quartier bien desservi, offre deux terrasses et un espace de vie lumineux. Avec deux chambres, il est idéal pour les familles. Le prix est attractif pour les primo-accédants, avec des mensualités abordables. Les charges et la taxe foncière sont raisonnables, et le dispositif BRS offre une sécurité supplémentaire. Les commodités et les transports à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien.

Dans le quartier recherché de Bordeaux ST AUGUSTIN, découvrez ce charmant T3 de 68.60M² (surface carrez) au 1er étage offrant un cadre de vie à la fois calme, résidentiel et parfaitement connecté au centre de Bordeaux.

Ce logement fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Bordeaux ST AUGUSTIN séduit par son ambiance conviviale et son équilibre idéal entre ville et nature. Proximité immédiate de l'hopital Pellegrin, accès rapide au centre ville et aux transports. Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Possibilité d'aquérir une place de stationnement à 12 000 € ou un garage à 20 000€
Charges de coproporiété : 120€/MOIS
Redevence mensuelle :102.90€
Taxe foncière 1330€

Vendu avec le dispositif BRS: prix d'achat réduit par rapport au marché, accession facilitée à la propriété à Bordeaux, idéal pour une résidence principale, encadré et sécurisé.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact -- Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité appréciable avec des commodités accessibles à pied, comme des commerces, des écoles et des services. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant des déplacements pratiques vers le centre-ville. L'environnement est à la fois résidentiel et connecté, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures urbaines.

3
parkings
7
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 171 111 € et des mensualités estimées à 680 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (120 €/mois), et la taxe foncière est de 1330 €. Le dispositif BRS permet une acquisition facilitée, offrant une sécurité financière pour les acheteurs éligibles.

Montant de l'acquisition : 171111.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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