Appartement - T3 - 67m² - Villefontaine (38090)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T3 de 67 m² avec balcon, idéal pour premier achat. Résidence rénovée, proche commodités et transports.

67 m ²

3 pièces

1 salle de bain

90 400 €*

1 349 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 613 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L048

Contactez-nous par email Contactez-nous par téléphone

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67 m², situé dans une résidence rénovée en 2004, offre un bon équilibre entre espace et confort. Il dispose d'un balcon accessible depuis le séjour, d'une cuisine séparée et de trois chambres, dont une avec placard. La résidence est proche de toutes les commodités et des transports, ce qui facilite la vie quotidienne. Le DPE de classe C et le GES de classe A indiquent une bonne performance énergétique. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui est un avantage supplémentaire.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T3 de 83.34 m² au 2e étage. Réf. 0141C38-L048. Lot n°48.

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 (Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes), venez visiter cet appartement en duplex au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture).

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec cellier, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine séparée et d'une chambre. A l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (158 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 870 € et 1230 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 044 €/an. Taxe Foncière : 816 €.

Prix de vente : 90 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités).
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La gare La Verpillère est facilement accessible, offrant des liaisons pratiques vers Lyon, Grenoble et Chambéry. La résidence est bien desservie par les bus, facilitant les déplacements quotidiens.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 90 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 420 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un investissement raisonnable. Les charges de copropriété sont estimées à 1 044 € par an, et la taxe foncière à 816 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 90400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.