Appartement - T3 - 67m² - Vaires Sur Marne (77360)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec balcon, 2 chambres et place de parking. Résidence sécurisée proche commodités et transports.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m² au 4ème étage avec ascenseur allie praticité et confort. Le séjour donne sur un balcon, et la présence d'une cave ainsi qu'une place de stationnement complète l'offre. La résidence sécurisée et les commodités à proximité en font un choix judicieux. Le DPE E et le GES B reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais le chauffage collectif électrique limite les contraintes individuelles. Un bien équilibré pour s'installer sereinement.

REFERENCE : B353L-0054IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : GARE SNCF Gare Vaires-Torcy / Paris gare de l'Est 20 mn / Services de bus interurbains /A 30mn de Paris par l'autoroute A4 Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 67,3 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une place de stationnement. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif électrique Copropriété de 49 lots principaux. Absence de procédure en cours. Taxe foncière : 1 380 € / anCharges copropriétés : 3 000 € / an (eau inclus)Visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=x9QUzyMrLRWLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Anne-Laure Samaké.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports. La gare SNCF permet de rejoindre Paris en 20 minutes, tandis que les lignes de bus desservent les alentours. Les espaces verts à proximité ajoutent un atout supplémentaire à ce secteur bien desservi.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 178 250 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 826 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles de 3 000 € incluent l'eau, simplifiant la gestion du budget.

Montant de l'acquisition : 178250.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.