Appartement - T3 - 67m² - Saint Etienne (42100)

L'avis Havitat

T3 de 67 m² avec terrasse et garage, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée, ascenseur et charges maîtrisées.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

69 400 €*

1 036 €/m²

-54% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 277 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 422928

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, propose une cuisine séparée avec balcon, un séjour lumineux avec terrasse, et deux chambres dont une avec placard. La salle de bain et les WC séparés optimisent le confort. Le chauffage au gaz de ville et l’eau froide individuelle permettent une gestion autonome des consommations. La cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Le DPE classe E reflète un logement à améliorer, mais le prix et les équipements compensent ce point. Idéal pour un achat serein.

Dans résidence sécurisée situé 71 BLD VALBENOITE, Appartement Type 3 de 67.47 m2 en étage 01, comprenant une cuisine séparée avec balcon, un séjour lumineux avec terrasse, 2 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC séparé.

Prix : 69 400 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage gaz de ville et eau froide Individuel
Vendu avec garage et cave.

Montant des charges de l'année en cours 785.88 €

Copropriété de 173 lots dont 37 logements
DPE E soit 249 kWh/m²/an - GES E soit 38 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1570 € et maximum 2170 € sur tarifs de l'année 2023
Frais de Notaire réduits
Pas de frais d'agence

Remise des offres par mail au plus tard le 25/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact

Référence du logement à rappeler 422928

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Un cinéma est accessible à pied, ajoutant une touche de loisir sans avoir besoin de voiture. La résidence sécurisée apporte un sentiment de tranquillité, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage.

1
théâtre
1
parking
8
lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :69400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 69 400 € et des mensualités estimées à environ 322 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 785,88 € restent raisonnables, et l’absence de frais d’agence allège le budget. Le garage inclus évite des dépenses supplémentaires en stationnement.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.