Appartement - T3 - 67m² - Reims (51100)

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67 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 2 rue Arthur Honegger. Un appartement T3 de 67,05 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L097. Lot n°166.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée donnant sur un séjour de 12,25 m² avec balcon, d'un salon de 11,25 m², d'une cuisine indépendante avec placard de 10,80 m², d'une chambre de 10,55 m² et d'une salle de bain avec WC séparé. Ce logement bénéficie également d'une pièce supplémentaire de 8,40 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant.

Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : D (194 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 897 € et 1 214 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 265 €/an. Taxe Foncière : 1 061 €.

Prix de vente : 91 300 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
bureau de poste
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 91300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

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