Appartement - T3 - 67m² - Orleans Sud (45100)
L'avis Havitat
Appartement T3 neuf, 67m² avec balcon et garage, à 151k€, charges de 155€/mois.
67 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de trois pièces, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable de 67m². Il comprend deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine fermée. Le balcon offre une agréable vue dégagée sur le quartier. Le bien est en bon état général et prêt à être occupé ou personnalisé selon vos envies. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'un ascenseur, d'un parking privé et d'un local vélo.
Résidence de construction 2006 - idéalement située au sein du beau quartier Dauphine - composée de 20 lots principaux, interphone, ascenseur, parking privé, local vélo, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
Nous vous proposons un appartement situé au 4 étage avec ascenseur, de 67.9 m² (loi carrez) + Chaque pièce donnant sur un balcon.
Fonctionnel, ce logement se compose, d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec agréable vue dégagée sur le quartier, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage et un stationnement privé.
Charges annuelles prévisionnelles : 155 € /mois Pas de procédure en cours.
DPE : C
Classe Energie : C, 109
Gaz Effet de Serre : C, 20
DPE réalisé en date du 15/09/23 valable jusqu'au 15/09/33.
Montant estimé coût de l'énergie : entre 640 et 910€/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Le bien est proposé en bon état, prêt à vous accueillir (ou à être personnalisé selon vos envies).
oPRIX : 151 174€ - PAS DE FRAIS D'AGENCE
oREF : CCO 2401-01-0039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement est réservé en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat).
Une belle opportunité pour un premier achat, dans un cadre sécurisé.
Offres ouvertes à tous publics
Modalités de candidature :
Date limite pour le dépôt des offres : 12/07/2026
Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail à Voir le contact ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé.
Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019).
Nous vous proposons un appartement situé au 4 étage avec ascenseur, de 67.9 m² (loi carrez) + Chaque pièce donnant sur un balcon.
Fonctionnel, ce logement se compose, d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec agréable vue dégagée sur le quartier, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage et un stationnement privé.
Charges annuelles prévisionnelles : 155 € /mois Pas de procédure en cours.
DPE : C
Classe Energie : C, 109
Gaz Effet de Serre : C, 20
DPE réalisé en date du 15/09/23 valable jusqu'au 15/09/33.
Montant estimé coût de l'énergie : entre 640 et 910€/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Le bien est proposé en bon état, prêt à vous accueillir (ou à être personnalisé selon vos envies).
oPRIX : 151 174€ - PAS DE FRAIS D'AGENCE
oREF : CCO 2401-01-0039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement est réservé en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat).
Une belle opportunité pour un premier achat, dans un cadre sécurisé.
Offres ouvertes à tous publics
Modalités de candidature :
Date limite pour le dépôt des offres : 12/07/2026
Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail à Voir le contact ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé.
Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Proximité des transports en commun et des commerces de proximité pour faciliter le quotidien. Les services essentiels sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et confortable.
3
parkings
3
lignes de bus
1
banque
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
À moins de 152k€, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 703€ sur 20 ans (hors apport), il offre un excellent rapport qualité-prix. Les charges annuelles prévisionnelles de 155€/mois sont raisonnables et incluent les services communs.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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