Appartement - T3 - 67m² - Orleans Sud (45100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67m² avec balcon, 2 chambres, garage et parking privé. Idéal primo-accédant.

Coup de cœur

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

151 175 €*

2 256 €/m²

-2% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 292 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2401-01-0039

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 67m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une bonne luminosité. Il comprend deux chambres, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est en bon état et prêt à être emménagé. La résidence, construite en 2006, est sécurisée et bien équipée avec un garage et un stationnement privé. Les transports en commun et les commerces à proximité ajoutent à la commodité du lieu. Avec un prix attractif et des mensualités accessibles, ce bien est une excellente opportunité pour les primo-accédants.

Résidence de construction 2006 - idéalement située au sein du beau quartier Dauphine - composée de 20 lots principaux, interphone, ascenseur, parking privé, local vélo, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
Nous vous proposons un appartement situé au 4 étage avec ascenseur, de 67.9 m² (loi carrez) + Chaque pièce donnant sur un balcon.
Fonctionnel, ce logement se compose, d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec agréable vue dégagée sur le quartier, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage et un stationnement privé.
Charges annuelles prévisionnelles : 155 € /mois Pas de procédure en cours.
DPE : C
Classe Energie : C, 109
Gaz Effet de Serre : C, 20
DPE réalisé en date du 15/09/23 valable jusqu'au 15/09/33.
Montant estimé coût de l'énergie : entre 640 et 910€/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Le bien est proposé en bon état, prêt à vous accueillir (ou à être personnalisé selon vos envies).
oPRIX : 151 174€ - PAS DE FRAIS D'AGENCE
oREF : CCO 2401-01-0039

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est réservé en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat).
Une belle opportunité pour un premier achat, dans un cadre sécurisé.

Offres ouvertes à tous publics

Modalités de candidature :
Date limite pour le dépôt des offres : 12/07/2026
Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail à Voir le contact ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité et des commerces variés. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec des équipements comme un ascenseur et un local à vélos. Les balcon offrent une vue dégagée sur le quartier.

3
parkings
3
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 151 174€ et des mensualités estimées à 601€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 155€ par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 640 et 910€ par an.

Montant de l'acquisition : 151175.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.