Appartement - T3 - 63m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 63m² avec 2 chambres et 2 balcons, idéal pour les familles.

Coup de cœur

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

63 600 €*

1 010 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 953 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L015

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63m², construit en 1996, offre une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Les deux balcons ajoutent un espace extérieur appréciable. Le DPE est classé C, avec des dépenses d'énergie estimées à 1 320 € par an. La copropriété compte 44 lots, sans procédure en cours, assurant une gestion sereine. La possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol pour 6 000 € est un atout supplémentaire. Enfin, une remise de 1 500 € par pièce est applicable pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026, réduisant le prix de vente à 59 100 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 22 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 64,73 m² au 3e étage. Réf. 0140C45-L015. Lot n°41.

Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant sur balconnet et une avec placard, une salle de bains et un WC.

Atouts supplémentaires :
- Situé dans une zone résidentielle calme,
- A proximité des commodités,
- Appartement avec deux balcons.

DPE : C (151 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 415 €/an. Taxe Foncière : 1 210 €

Prix de vente : 63 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 59 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement est à proximité des commodités, des transports et des écoles. Les commerces et services sont facilement accessibles, offrant un accès pratique au quotidien. La présence d'un cinéma et d'un collège à proximité ajoute à la convenance du lieu.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 63 600 € et une mensualité estimée à 253 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 415 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 210 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts annuels.

Montant de l'acquisition : 63600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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