Appartement - T3 - 63m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 64m², idéal pour les familles, avec 2 chambres et 2 balcons. Prix attractif de 63 600€.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

63 600 €*

1 010 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 953 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L015

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 64m², avec ses 2 chambres et ses 2 balcons, offre un espace de vie confortable. La consommation énergétique annuelle estimée à 1 320€ et les charges de copropriété à 2 415€ par an sont des éléments à prendre en compte. La possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol pour 6 000€ supplémentaire est un atout supplémentaire. L'appartement, situé au 3e étage, bénéficie d'une bonne exposition grâce à ses balcons.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 22 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 64,73 m² au 3e étage. Réf. 0140C45-L015. Lot n°41.

Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant sur balconnet et une avec placard, une salle de bains et un WC.

Atouts supplémentaires :
- Situé dans une zone résidentielle calme,
- A proximité des commodités,
- Appartement avec deux balcons.

DPE : C (151 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 415 €/an. Taxe Foncière : 1 210 €

Prix de vente : 63 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 2 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/09/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 57 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement est proche des commodités, des transports et des écoles. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des services essentiels.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 63 600€ et une mensualité estimée à 250€ sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, une remise de 2 000€ par pièce est disponible pour les dossiers déposés avant le 30/09/2026, réduisant le prix à 57 600€.

Montant de l'acquisition : 63600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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