Appartement - T3 - 63m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 spacieux de 63 m² avec deux balcons, idéal pour une famille ou un couple.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

63 600 €*

1 010 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 953 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L015

Contactez-nous par email Contactez-nous par téléphone

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63 m² offre trois pièces dont deux chambres avec placards, une cuisine, un séjour donnant sur balcon, une salle de bains et WC. Les balcons ajoutent un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. La copropriété est bien gérée avec des charges annuelles estimées à 2 415 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 22 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 64,73 m² au 3e étage. Réf. 0140C45-L015. Lot n°41.

Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant sur balconnet et une avec placard, une salle de bains et un WC.

Atouts supplémentaires :
- Situé dans une zone résidentielle calme,
- A proximité des commodités,
- Appartement avec deux balcons.

DPE : C (151 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 320 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 415 €/an. Taxe Foncière : 1 210 €

Prix de vente : 63 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 59 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :63600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 63 600 €, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée est de 295 € sur 20 ans, hors apport de 10%, ce qui en fait une acquisition abordable et sécurisée.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.