Appartement - T3 - 67m² - Montbeliard (25200)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67m² avec balcon, garage et cave, idéal pour les primo-accédants.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

76 300 €*

1 139 €/m²

-64% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 133 €/m²

Votre contact Carole BANNWARTH

Ref de l'annonce : 25-25-00890

Contactez-nous par email 06 71 72 48 97

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67m², situé au 2e étage d'une résidence de 1990, offre une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Le chauffage individuel au gaz et le DPE de classe C assurent un bon confort thermique. La présence d'un garage et d'une cave ajoute un avantage pratique. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui simplifie l'achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du Parc. Un appartement T3 de 67,80 m² au 2e étage avec garage et cave. Réf. 0167C25-L011. Lot n°108.

En exclusivité à Montbéliard, dans résidence de 1990 sans ascenseur, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard intégré, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Un balcon de 9 m² vient compléter ce bien,
- Appartement avec rangement,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (138 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 370 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 88 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 029 €/an. Taxe Foncière : 706 €.

Prix de vente : 76 300 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire en sus : + 3 000 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/10/2025.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/12/2025. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des collèges et des commerces à distance raisonnable. Le balcon de 9m² permet de profiter d'un espace extérieur.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 76 300 € et des mensualités estimées à 303 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible financièrement. Les charges de copropriété sont estimées à 1 029 € par an, et la taxe foncière s'élève à 706 €, ce qui en fait un choix judicieux pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 76300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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