Appartement - T3 - 67m² - Lyon 7eme Arrondissement (69007)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec garage privatif, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

nord

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 67 m², composé de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un balcon, allie fonctionnalité et confort. La copropriété, dotée d’un ascenseur, est bien entretenue. Le chauffage individuel au gaz et le garage inclus complètent les atouts du bien. La localisation, proche des services essentiels, en fait un choix judicieux pour une résidence principale. Les charges annuelles modérées (1 117 €) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité à étudier sérieusement.

À VENDRE - Appartement T3 avec garage - Lyon 7e - Référence 045158
Situé dans une copropriété bien entretenue rue Marie Madeleine Fourcade, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'une surface de 67 m².
Il se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un séjour,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un balcon agréable.
Confort :
Ascenseur dans l'immeuble
Chauffage individuel gaz (chauffage + eau chaude)
Garage privatif inclus
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix de vente : 240 000 €
Montant des charges de l'année en cours 1117 €
Copropriété de 108 lots dont 54 logements
DPE C soit 150 kWh/m²/an - GES D soit 29 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 970 € et maximum 1360 € sur tarifs de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 29/12/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun à distance raisonnable. La présence de plusieurs banques et pharmacies facilite les démarches du quotidien. L’environnement est adapté aux familles comme aux actifs, avec des équipements urbains variés.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
lycées
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 276 000 € et une mensualité estimée à environ 1 280 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE C (150 kWh/m²/an) et le GES D (29 CO2/m²/an) permettent d’anticiper des charges énergétiques maîtrisées. L’absence de frais d’agence et l’inclusion d’un garage privatif renforcent l’intérêt économique du projet.

Montant de l'acquisition : 240000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.