Appartement - T3 - 67m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67m², idéal pour un premier achat avec ses trois pièces et sa localisation centrale.

Coup de cœur

67 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 67m² bien agencés et sa localisation privilégiée. Sa proximité avec les commodités quotidiennes et les transports en commun en font un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété bien gérée et les charges maîtrisées complètent les avantages de ce bien.

22 rue Maréchal Leclerc - Cugnaux Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au cœur de Cugnaux, dans un environnement recherché. Proche des commerces, des écoles, des services et des transports, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse et aux principaux axes routiers. Cet appartement dispose d'un agencement fonctionnel et de pièces confortables, parfaitement adaptées à un premier achat, à un investissement locatif ou à une résidence principale. Les atouts du bien : Appartement T3. Localisation privilégiée dans le centre de Cugnaux. Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Transports en commun à quelques minutes. Accès rapide à Toulouse et aux zones d'activités environnantes. Quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Prix de vente : 131 000 € Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune dynamique de la métropole toulousaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 22 avenue du Maréchal Leclerc Cugnaux Appartement T3 n°5923 de 67.24 m² au 2E étage Copropriété de 37 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 990€ / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131 000€ - Possibilité emplacement de parking : 5000€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 09/08/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services quotidiens. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes. La qualité de vie est renforcée par un environnement résidentiel apprécié et un accès rapide aux principales voies routières.

3
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 131 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 514 euros sur 20 ans (hors apport 10%) permet d'envisager sereinement cet achat. Les charges de copropriété annuelles sont raisonnables, à 990 euros par an.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.