Appartement - T3 - 67m² - Choisy Le Roi (94600)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec balcon, 2 chambres, cave et parking inclus. Idéal pour primo-accédants.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

237 200 €*

3 540 €/m²

-6% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 759 €/m²

Votre contact Anne-Laure SAMAKE-ARMESTO

Ref de l'annonce : 94-21-004435

Contactez-nous par email 06 70 08 58 59

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², situé au 4ème étage, offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le DPE classe D et l'indice GES classe B donnent une estimation des dépenses annuelles d'énergie à environ 1181 €. L'inclusion d'une cave et d'une place de parking dans le prix ajoute une valeur significative à ce bien. À visiter pour apprécier son potentiel.

ERIGERE VEND à CHOISY LE ROI (94600) un appartement T3 de 67 m² au 4ème étage. Ref : Voir le contact 0018 - LOT 18.

Situé dans une rue paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, vous profitez ainsi d'un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6,50 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Atouts supplémentaires :
-Cave
-Place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix
-Pas de frais d'agence

À visiter sans tarder !

Prix : 237200 € - Honoraires A charge vendeur - Cave : 1 Place en sous-sol. Prix stationnement inclus.

Classe énergie D 228KWh/m².an - Classe climat B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1181 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 38 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2243€/an.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 11/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans une rue calme, à proximité de commerces, de banques et de transports en commun. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs lignes de bus à quelques pas. Le balcon offre un espace extérieur agréable, tandis que la cave et la place de parking en sous-sol ajoutent un confort pratique.

1
parking
9
lignes de bus
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 237 200 € et des mensualités estimées à 943 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2243 € par an. De plus, l'absence de frais d'agence représente une économie non négligeable.

Montant de l'acquisition : 237200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.