Appartement - T3 - 67m² - Beaufort En Anjou (49250)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec 2 chambres, chauffage gaz et cave, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², situé au premier étage, allie fonctionnalité et prix attractif. Les deux chambres, dont une avec dressing, et la cave offrent un espace de rangement appréciable. Le chauffage gaz et le DPE E reflètent un logement à améliorer, mais déjà habitable. La copropriété bien gérée (30 lots, pas de procédure en cours) et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour s'installer sans compromis majeur.

A Beaufort en Vallée, à proximité des commerces au 8 Allée du Val de Loire, appartement T3 (lot 6) de 67,08m², en bon état au premier étage d'un petit collectif de 15 logements.
Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée à aménager et équiper, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC séparé. Une cave (lot 21 n°6). Chauffage collectif, DPE : E
Prix : 84 500 euros hors frais de notaire

Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, dont un supermarché, et d'un lycée, facilitant les déplacements du quotidien. Le petit collectif de 15 logements offre un cadre calme, tandis que l'accès rapide aux axes principaux permet de se déplacer aisément. La présence de services essentiels à pied renforce le confort pratique.

collège

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 84 500 €, cet appartement représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 392 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles de 2 300 € incluent le chauffage collectif, limitant les dépenses imprévues.

Montant de l'acquisition : 84500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.