Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec terrasse et balcon, idéal pour les familles. Parking inclus et charges maîtrisées (eau + chauffage).

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², avec ses deux chambres (dont une avec balcon) et son séjour donnant sur une terrasse, convient parfaitement à une petite famille. La cuisine peut être ouverte, et un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Le parking privé et les charges maîtrisées sont des atouts pratiques. Bien que construit en 1978, l’appartement est fonctionnel et bien situé, proche des transports et commerces. Un bon compromis pour s’installer sereinement.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 6 000 euros de remise sur le prix affiché* et 500 euros de décoration offerts** !

Appartement au 23 Rue Raoul Ponchon à Angers, T3 (lot 10) , au 1er étage, 67 m² env : séjour avec terrasse, cuisine (poss ouvrir), 2 ch dont 1 avec balcon, salle de bains, wc, cellier, parking (lot 93) - Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
DPE : D
Prix : 173000 euros hors frais de notaire

*Pour un compromis signé entre le 12/09 et le 30/10
** En carte-cadeau au moment de la signature de l'acte authentique
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un lycée et de parkings publics facilite le quotidien. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.

2
parkings
10
lignes de bus
1
collège
6
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 173 000 € et une mensualité estimée à 802 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 3 800 € incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. L’offre promotionnelle actuelle réduit le coût d’acquisition, rendant le projet encore plus attractif.

Montant de l'acquisition : 173000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.