Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67 m² avec 2 chambres, chauffage gaz, idéal pour primo-accédants. DPE C, charges maîtrisées (1800 €/an).

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 67 m², situé au 2ème étage, dispose de deux chambres et d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété, en cours de création, compte 16 lots sans procédure en cours, assurant une gestion saine. Proche des transports et commerces, il convient aux familles ou aux actifs recherchant un logement fonctionnel. Son prix et ses mensualités accessibles en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement.

Pour votre résidence principale ou pour investir sans contraintes !
Disponible immédiatement !
Au 9 Rue RAOUL DUFY à ANGERS, appartement T3 (lot 6), au 2ème étage sans asc, de 67 m² environ, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc - Chauff ind gaz - Copropriété en cours de création
DPE : C
Charges annuelles de copropriété estimées : 1800 euros
Prix : 183.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et services (banques, poste) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un cinéma et de collèges ajoute un atout pratique pour les familles. L’environnement est calme, avec des équipements adaptés aux besoins du quotidien.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
11
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 183 000 €, avec des mensualités estimées à 849 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (1800 €) restent raisonnables pour un appartement de cette taille. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. Un choix judicieux pour un achat serein.

Montant de l'acquisition : 183000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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