Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67m², idéal pour les familles, avec 2 chambres et un balcon. Prix attractif à 161000€.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², situé au rez-de-chaussée, offre un balcon et deux chambres, idéal pour les familles. Le chauffage au gaz et un DPE classé D assurent un confort thermique correct. La copropriété, bien gérée avec 74 lots, garantit un environnement stable. Les transports en commun à proximité et les commerces accessibles rendent ce bien très pratique au quotidien. Un parking est inclus, ajoutant un atout supplémentaire.

Rèf annonce : 1106-0056

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Janvier 2026 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 27 rue Raoul Ponchon, Appartement T3 (lot 56), de 67 m², au rez-de-chaussée surélevé donnant côté cour), comprenant entrée avec placard, un séjour, balcon, cuisine, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un celiier - un parking (lot 119). Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
DPE : D
Prix : 161.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 74 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, incluant commerces et services. L'emplacement au rez-de-chaussée facilite l'accès au logement.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 161000€ et des mensualités estimées à environ 747€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 5000€ incluent des équipements collectifs bien entretenus.

Montant de l'acquisition : 161000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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