Appartement - T3 - 66m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 66 m², idéal pour un premier achat, situé dans une résidence rénovée et proche des commodités.

66 m ²

3 pièces

90 500 €*

1 371 €/m²

-46% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L067

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'une résidence rénovée, offre un bon équilibre entre prix et qualité. Proche des commodités et des transports, il est idéal pour un premier achat. La résidence a été rénovée en 2004, avec une isolation thermique améliorée et un double vitrage, assurant un confort optimal. Le chauffage individuel électrique et les charges de copropriété raisonnables en font un bien attractif. La possibilité d'acquérir un parking ou une cave en sus est un atout supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T3 de 66,87 m² au 1er étage. Réf. 0141C38-L067. Lot n°67.

IDEAL PREMIER ACHAT

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes.

Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture). Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Double vitrage,
- Frais de notaire réduit.

DPE : C (136 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 813 € et 1 101 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 044 €/an.

Prix de vente : 90 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/10/2025.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La gare La Verpillère est également à proximité, permettant des trajets rapides vers Lyon, Grenoble et Chambéry. La résidence rénovée en 2004 offre des équipements modernes comme le double vitrage et une isolation thermique améliorée.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 90 500 € et des mensualités estimées à environ 420 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 044 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, les frais de notaire sont réduits, ce qui représente une économie supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 90500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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