Appartement - T3 - 66m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 de 66m² avec balcon, 2 chambres et stationnement sous-sol, idéal pour un achat serein près des commodités.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

120 032 €*

1 819 €/m²

-38% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 911 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-03-0052

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², construit en 1997, allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres, son balcon et son stationnement sécurisé. La résidence, en bon état général, propose des parties communes bien entretenues et des équipements pratiques. Proche des transports et des commerces, il convient parfaitement à un achat principal. Son prix attractif et ses charges maîtrisées en font une opportunité intéressante pour s'installer dans un logement bien situé.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 3 étage, sa superficie est de 66.2 m² + balcon.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres. Un stationnement sous-sol.
Charges prévisionnelles de copropriété : 2948€/an soit 245€/mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 142 (CE) C 27 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 730 € et 1060 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0052
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 13 MAI 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à de nombreux commerces, services et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et des établissements scolaires (collèges, université) sont accessibles à pied ou en transport. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'équipements pratiques comme un ascenseur et un interphone.

7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 032 € et des mensualités estimées à environ 557 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, s'élèvent à 245 €/mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable, avec des coûts estimés entre 730 € et 1 060 € par an.

Montant de l'acquisition : 120032.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.