Appartement - T3 - 66m² - Lyon (69003)

Réf : 6600L-0221 - Pub. 29/04/2026 - MAJ 29/04/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 66m² avec balcon, DPE B, dans une résidence rénovée en 2024. Parfait pour les primo-accédants.
66 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 66m², situé au 2ème étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité et son balcon accessible depuis le séjour. Les travaux récents (ravalement, menuiseries, chaudière) assurent un état irréprochable. La cuisine fermée peut être ouverte selon vos préférences. Les deux chambres et la salle de bain avec douche répondent aux besoins d'une famille. La copropriété, bien gérée avec 99 lots, n'a aucune procédure en cours, un gage de sérénité. Les équipements à proximité et les transports en commun facilitent le quotidien.
Au cœur du 3ème arrondissement rue Saint Amour dans une résidence bien entretenue.
Travaux faits en 2024 : ravalement de façades, réfection des parties communes, changement
des menuiseries, chaudière, porte palière.
Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 66,3 m2 au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, cuisine fermée
mais pouvant être ouverte, 2 chambres, salle de bain avec douche et toilettes.
DPE C : 74 / GES C : 13
E Taxe foncière : 993 € Copropriété 99 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1636 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 520 € et 750 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.

Coordonnées commercialisateur : Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des commodités variées : supermarchés, pharmacies et banques. Les familles apprécieront la présence de collèges à distance raisonnable. La rue commerçante apporte une dynamique locale appréciable.
3
parkings
5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 249 951 € et des mensualités estimées à environ 1 161 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété, estimées à 1 636 € par an, restent raisonnables pour un appartement de cette taille. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, entre 520 € et 750 € annuels.
Montant de l'acquisition : 249951.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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