Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 66m² avec deux balcons, idéal pour les familles. Proche des transports et des commerces.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66m², situé au troisième étage, offre deux chambres, une cuisine séparée avec cellier, un séjour de 20m² et deux balcons. Classé DPE B et GES A, il allie performance énergétique et confort. La possibilité d'acquérir une place de parking en supplément est un atout supplémentaire. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Situé au cœur de Lormont, commune dynamique de la métropole Bordelaise, Rue Voltaire, résidence François Rabelais, cet appartement T3 de 66,39m² carrez, au troisième étage sans ascenseur, représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. A proximité des écoles, transports en commun (tramway ligne A), des commerces, et de l'accès rocade.

L'appartement se compose :

o D'une entrée indépendante
o D'une cuisine séparée avec cellier
o D'un séjour de 20 m², idéal pour crée un espace de vie convivial
o Deux chambres
o Salle de bain et WC séparés

Le + de cette appartement traversant, vous profiterez de deux balcons vous permettant d'apprécier les beaux jours.
Possibilité d'acheter une place de parking en supplément à 8 000€

Profitez de frais de notaires réduits, sans frais d'agence !

Frais de copropriété estimés : 1518€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec des transports en commun à proximité, dont une ligne de tramway. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, des pharmacies et des établissements scolaires à distance raisonnable. Les services publics comme les postes sont également facilement accessibles.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :121083.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 083€ et des mensualités estimées à 481€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cet achat encore plus attractif. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1518€, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.