Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

Appartement traversant de 66 m² avec deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 447€/mois sur 30 ans.

Coup de cœur

66 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m², situé au troisième étage sans ascenseur, offre trois pièces fonctionnelles dont deux chambres, une cuisine séparée avec cellier, un séjour spacieux de 20 m² et deux balcons. La classification énergétique DPE B garantit des dépenses annuelles d'énergie maîtrisées entre 510€ et 740€ par an. Les frais de copropriété estimés à 1 518€ par an assurent une gestion sereine.

Situé au cœur de Lormont, commune dynamique de la métropole Bordelaise, Rue Voltaire, résidence François Rabelais, cet appartement T3 de 66,39m² carrez, au troisième étage sans ascenseur, représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. A proximité des écoles, transports en commun (tramway ligne A), des commerces, et de l'accès rocade.

L'appartement se compose :

o D'une entrée indépendante
o D'une cuisine séparée avec cellier
o D'un séjour de 20 m², idéal pour crée un espace de vie convivial
o Deux chambres
o Salle de bain et WC séparés

Le + de cette appartement traversant, vous profiterez de deux balcons vous permettant d'apprécier les beaux jours.
Possibilité d'acheter une place de parking en supplément à 8 000€

Profitez de frais de notaires réduits, sans frais d'agence !

Frais de copropriété estimés : 1 518€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 04/09/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur d'une commune dynamique de la métropole Bordelaise, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces essentiels comme les supermarchés, pharmacies et bureaux de poste. La résidence est bien desservie par le tramway ligne A et offre un accès facile à l'autoroute.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 113 883€ et une mensualité estimée à 447€ sur 30 ans, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants avec un apport de 10%. Les frais de notaires réduits et l'absence de frais d'agence rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 113883.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.