Appartement - T3 - 66m² - Lognes (77185)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 66m² à Lognes, idéal pour les primo-accédants grâce à des mensualités accessibles et un environnement verdoyant.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

164 500 €*

2 492 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 998 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6802

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², situé au 3ème étage, offre un séjour lumineux de 21,55m² avec balcon, une cuisine fermée de 8,73m², deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une meilleure gestion des dépenses. Un box privatif complète ce bien, ajoutant un confort supplémentaire. Avec des conditions financières attractives et des aides potentielles, ce bien est une opportunité à saisir.

Seqens (réf. 366154) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces de 66,97 m² au 3ème étage, idéalement situé dans un environnement recherché, verdoyant et à 900m de la gare RER de Lognes.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 8,52 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 21,55 m² baigné de lumière donnant sur un balcon de 3 m²,
- Une grande cuisine fermée de 8,73 m² afin de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bains + WC indépendant,
- 3 belles chambres (9,2 et 9,43 m²)
- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2024 : 1 010 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 288 euros soit 107 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 29/04/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec une gare RER à moins d'un kilomètre. Les commerces et services sont également à proximité, facilitant le quotidien. L'environnement verdoyant ajoute un charme supplémentaire à ce quartier bien desservi.

8
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 500 euros et des mensualités estimées à environ 764 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement attractif pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 107 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 1 010 euros par an, ce qui en fait un investissement maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 164500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.