Appartement - T3 - 66m² - Le Cendre (63670)

Réf : 1547.05.0522 - Pub. 28/04/2026 - MAJ 28/04/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 66m² avec 2 balcons, garage fermé et DPE C, idéal pour une vie pratique et sereine.
66 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 66m², situé au 2ème et dernier étage, offre une belle luminosité grâce à ses 2 balcons. Le garage fermé est un atout supplémentaire pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Avec un DPE classé C, le logement est économe en énergie, ce qui est un point positif pour les dépenses futures. La résidence « Les Graveyroux » est organisée en petits ensembles résidentiels avec des entrées individuelles et des coursives, offrant un cadre de vie paisible. La copropriété, composée de 48 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour un achat serein.
Auvergne Habitat vous propose au sein d'une résidence « Les Graveyroux » organisée en petits ensembles résidentiels, avec entrées individuelles et coursives, un appartement 3 pièces situé dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate d'une grande surface commerciale et des services du quotidien.
PRIX : 145 000€
Appartement de type T3 de 65m² situé au 2ème et dernier étage avec 2 balcons ! DPE C , Chauffage Ind gaz, un garage fermé.
Estimation taxe foncière : 980€/an Estimation charges de copropriété : 95€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter // M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une impasse calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec une grande surface commerciale et divers services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et banques sont également présentes à quelques pas, rendant les courses et les démarches administratives très pratiques.
2
parkings
5
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 145 000€ et une mensualité estimée à environ 674€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l'eau, s'élèvent à environ 95€ par mois, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La taxe foncière est estimée à 980€ par an, ce qui est un montant maîtrisé pour un budget familial.
Montant de l'acquisition : 145000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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