Appartement - T3 - 66m² - Clichy (92110)

L'avis Havitat

Appartement T3 lumineux de 66,90 m² avec balcon, proche des transports et des commodités.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

365 207 €*

5 533 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 616 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0183C92-L047

Contactez-nous par email 06 48 42 68 54

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66,90 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux prolongé par un balcon de 5,60 m² et une grande salle de bain, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple. La proximité des transports, des commerces et des services, ainsi que la copropriété bien entretenue, en font un choix sûr et pratique. Les travaux en cours sur ce logement promettent une mise à jour moderne et une meilleure performance énergétique, avec un DPE classifié D (160 kWh/m².an).

TRAVAUX EN COURS SUR CE LOGEMENT

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue de Stepney. Un appartement T3 de 66,90 m² au 7e étage. Réf. 0183C92-L047. Lot n°147.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement traversant avec balcon, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur.

Vous disposez d'une entrée avec placard et WC, sur la droite le séjour lumineux prolongé par le balcon et la cuisine fermée (possibilité d'ouvrir). Le coin nuit est situé côté jardin, avec les deux chambres, un grand placard et une grande salle de bain bénéficiant d'une lumière naturelle.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Appartement avec balcon de 5,60 m²,
- Dernier étage avec ascenseur.

DPE : D (160 kWh/m2.an) - GES : D (34 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 110 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 365 €/an. Taxe Foncière : 1 124 €.

Prix de vente : 365 207 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13, cet appartement offre un accès rapide aux transports en commun. La proximité de commerces variés, tels que supermarchés, pharmacies et banques, ainsi que de services essentiels comme les postes et les établissements scolaires, garantit un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence d'un nouveau pôle culturel avec cinéma et médiathèque en face de l'immeuble ajoute une touche de convivialité au quartier.

2
bureaux de poste
6
parkings
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
6
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 365 207 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 1 434 € sur 30 ans, hors apport de 10 %, permet une planification financière sereine. Les charges de copropriété, estimées à 3 365 € par an, sont modérées pour un logement de cette taille. De plus, l'absence de frais d'agence et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour 12 000 € supplémentaires offrent une flexibilité financière appréciable.

Montant de l'acquisition : 365207.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.