Appartement - T3 - 66m² - Cergy (95800)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 66 m², idéalement situé près des transports et des commerces, avec balcon et parking sécurisé.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

151 700 €*

2 298 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 332 €/m²

Votre contact Marine PENNANGUER

Ref de l'annonce : 95-18-060173

Contactez-nous par email 07 86 01 53 53

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66 m², situé au 4ème étage, offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,40 m², une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique et l'emplacement de parking en sous-sol sont des atouts supplémentaires. La copropriété, bien gérée avec 107 lots, n'a aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. La taxe foncière s'élève à 849 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette localisation.

SEQENS VEND à CERGY (95800)
Réf. 010586 - Lot n°1014 - Etage : 4
DPE : C (158 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an)

Idéalement situé à deux pas du RER A, de la ligne L, ainsi que des commerces, des écoles et des services, venez visiter ce bel appartement 3 pièces de 66,10 m² lumineux avec vue dégagée, offrant une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 7,40 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique.

Les + de cet appartement : situation idéale au pieds des transports, commerces et commodités accessibles à pied, balcon agréable et parking sécurisé en sous-sol.

Copropriété de 107 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 573 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 410 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 849 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 18/02/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à pied, ajoutant un confort quotidien indéniable. La présence de plusieurs banques, pharmacies et supermarchés à proximité renforce l'attrait de ce quartier.

1
bureau de poste
2
théâtres
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 151 700 € et des mensualités estimées à 603 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (1 573 €/an), et les dépenses énergétiques estimées à 1 410 €/an restent maîtrisées grâce à un DPE de classe C et un indice GES de classe A.

Montant de l'acquisition : 151700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.