Appartement - T3 - 65m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 65m², idéal pour un premier achat, avec balcon et résidence rénovée.

65 m ²

3 pièces

80 700 €*

1 242 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L018

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée, offre un balcon et un chauffage individuel électrique. Le DPE de classe C et le GES de classe A assurent une bonne performance énergétique. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 689 € et 932 €/an. La copropriété est bien gérée avec 216 lots et aucune procédure en cours. Proche des commodités et des transports, ce bien est idéal pour un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T3 de 65.49 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0141C38-L018. Lot n°18

IDEAL PREMIER ACHAT

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes.

Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture). Appartement avec balcon. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement bénéficiant d'un balcon,
- Frais de notaire réduit.

DPE: C (110 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 689 € et 932 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 044€/an.

Prix de vente : 80 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/10/2025.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La gare et l'autoroute A43 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry. La résidence rénovée offre un environnement bien entretenu.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 80 700 € et des mensualités estimées à environ 374 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 044 €/an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 80700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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