Appartement - T3 - 65m² - Serezin Du Rhone (69360)

Réf : Z091L-0005 - Pub. 10/10/2023 - MAJ 15/12/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65m² avec balcon, ascenseur et parking. Cuisine séparée, 2 chambres et cave. DPE C.
65 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65m² allie praticité et confort avec son ascenseur, son parking extérieur et sa cave. La cuisine séparée et les deux chambres offrent un espace bien réparti, tandis que le balcon prolongé par la cuisine et le séjour apporte une ouverture sur l’extérieur. La copropriété en bon état et sans procédure en cours assure une gestion sereine. Idéal pour un achat résidentiel, ce logement est prêt à accueillir ses futurs occupants après quelques travaux d’embellissement.
Cœur de Ville
à SEREZIN DU RHONE (69360) au 46 avenue du Dauphiné. Un appartement T3 de 65,00 m² au
2e étage avec parking extérieur. Réf. Z091L-0005. Lot n°24.
Proches des commerces et de toutes les commodités, en plein cœur de Serezin, venez
découvrir ce logement situé en deuxième étage avec ascenseur, disposant d'une cuisine
séparée, grand séjour, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Ce logement est
agrémenté d'un grand balcon accessible depuis la cuisine le séjour et une des deux
chambres. Logement vendu avec une cave.
Copropriété en bon état! Prévoir travaux d'embellissement, DPE : C (96 kWh/m2 /an) - GES : C (16 kg CO2/m2 /an). Estimation du montant des dépenses
énergétiques entre 629 et 851 €/an (prix des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement
compris). Copropriété de 56 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de
copropriété estimées à 1 150 €/an. Taxe Foncière : 658 €
Prix de vente : 171 908 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail.
Copropriété : Nombre de lots : 56, Pas de procédure contentieuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Emmanuel RUCHON au  Voir le contact  ou par mail à  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en cœur de ville, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banque) et les services publics (poste, collège). L’accès aux transports est facilité par la localisation centrale, sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Le balcon offre un espace extérieur agréable, accessible depuis les pièces de vie.
1
bureau de poste
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 171 908 € et des mensualités estimées à 797 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 150 €) et la taxe foncière (658 €) restent raisonnables. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées (entre 629 € et 851 € par an). Aucun frais d’agence n’est à prévoir.
Montant de l'acquisition : 171908.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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