Appartement - T3 - 65m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 65 m² avec cave et parking, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 Rue Arthur Honegger. Un appartement T3 de 65,60 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L016. Lot n°36.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 6,85 m², d'un séjour de 12,60 m², d'un salon de 10,55 m² et à l'étage une chambre de 10,20 m² et une chambre avec placard de 11,50 m², d'une salle de bains avec placard et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : C (174 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 861 € et 1 164 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 042 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €.

Prix : 87 600 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon et de deux chambres à l’étage. Il bénéficie d’une salle de bains avec placard et d’un WC séparé. La présence d’une cave et d’un parking en sous-sol ajoute un atout pratique. Le quartier, à la fois calme et bien desservi, permet un accès rapide aux transports et aux commodités. Avec un prix attractif et des charges prévisibles, ce bien convient parfaitement à un achat serein.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre paisible avec des espaces verts à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les commerces et les services du quotidien. Plusieurs écoles et collèges se trouvent à distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements familiaux. La résidence, entourée d’un parc arboré, permet de profiter d’un environnement apaisant.

3

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :87600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 87 600 €, incluant une cave et un parking en sous-sol. Avec une mensualité estimée à environ 406 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), il représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C et les charges de copropriété maîtrisées (environ 2 042 €/an) en font un choix raisonnable pour un budget équilibré.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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