Appartement - T3 - 65m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65 m² avec 2 chambres, box et chauffage individuel gaz. DPE C, charges maîtrisées (100 €/mois).

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage, propose une surface bien répartie avec 2 chambres, une cuisine séparée et un séjour spacieux. Le box en sous-sol est un atout pratique pour le stationnement. Construit en 1983, le bien a bénéficié d’un entretien régulier, visible dans son état général. Le chauffage individuel gaz permet de contrôler sa consommation. Les équipements (placards, salle de bain) sont fonctionnels, et les charges incluent un fonds travaux symbolique. Un logement adapté aux besoins quotidiens, sans superflu.

15 esp le Rouet a Reims, appartement T3 de 65,59 m2 Carrez situé au 1er étage et comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle de bain, WC, 2 chambres, placard - Box en sous-sol - Chauffage Individuel - DPE : C - Charges : 100 euros/mois (1210 euros/an) env - Fonds travaux : 0,56 euros/mois (7 euros/an) env - Taxe Foncière 2024 : 1010 euros environ.
Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques). La présence de services du quotidien facilite les déplacements et les courses sans dépendre d’un véhicule. L’environnement résidentiel est calme, adapté aux familles ou aux actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

9
lignes de bus
4
supermarchés
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 113 500 € pour un T3 avec box, idéal pour un premier achat. Les mensualités estimées à 526 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles (1 210 €) et la taxe foncière (1 010 €) sont raisonnables, limitant les coûts annexes. Le DPE C garantit une consommation énergétique modérée, évitant les mauvaises surprises.

Montant de l'acquisition : 113500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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