Appartement - T3 - 65m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 de 65 m² avec balcon et parking, idéal pour les primo-accédants. Proche des transports et commerces, à deux pas du centre-ville.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

102 937 €*

1 584 €/m²

-45% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 903 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-03-0047

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux, une cuisine fermée, deux chambres et un balcon. Le parking en sous-sol est un atout pratique. La résidence, composée de 55 lots, bénéficie d’un bon entretien général. L’appartement est adapté aux familles ou aux couples recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Les visites sont possibles sur rendez-vous, avec un processus d’offre transparent et ouvert à tous.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz. Pas de procédure en cours
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 2 étage, sa superficie est de 65.9 m² + balcon. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 250 € /mois. (chauffage et eau compris)
DPE D
-DPE : D 207 (CE) D 41 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 960 € et 1350 €/an, DPE en date du 25/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0047
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 30/06/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence Le Giotto Boticelli, construite en 1996, est bien entretenue avec des parties communes et des ascenseurs fonctionnels. L’appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun (6 lignes de bus) et des commerces, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Le centre-ville est accessible à pied, offrant un accès rapide aux services et aux animations locales.

6

lignes de bus

1

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 032 € et des mensualités estimées à environ 477 € sur 20 ans (hors apport), cet appartement est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, s’élèvent à 250 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des coûts annuels estimés entre 960 € et 1 350 €.

Montant de l'acquisition : 102937.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.