Appartement - T3 - 65m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-03-0047 - Pub. 30/01/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T3 de 65m² avec balcon, 2 chambres et parking sous-sol, idéalement situé près des transports et commerces.
65 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, propose deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine fermée. Le DPE classe D indique des travaux d'amélioration énergétique envisageables. La proximité des transports, des commerces et des services en fait un logement pratique. Le prix, incluant un parking sous-sol, est compétitif pour la surface et l'emplacement.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz. Pas de procédure en cours
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 2 étage, sa superficie est de 65.9 m² + balcon. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 250 € /mois. (chauffage et eau compris)
PERFORMANCE ENERGETIQUE D
-DPE : D 207 (CE) D 41 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 960 € et 1350 €/an, DPE en date du 25/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0047
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 10/01/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Le Giotto Boticelli, construite en 1996, bénéficie d'un bon entretien général (ravalement, parties communes, ascenseurs). L'appartement est à quelques pas du centre-ville, avec des lignes de bus à proximité et des services du quotidien accessibles à pied. La présence d'un parking sous-sol et d'un ascenseur facilite les déplacements.
6
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 120 032 € pour un T3 de 65m² avec balcon et parking. Les charges de copropriété (250 €/mois) incluent chauffage et eau, offrant une visibilité sur les dépenses mensuelles. Avec un apport de 10 %, les mensualités s'élèvent à environ 557 € sur 20 ans, accessible pour un primo-accédant.
Montant de l'acquisition : 120032.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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