Appartement - T3 - 65m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 65 m² avec loggia, orienté sud, dans une résidence calme et arborée. Proche transports et commerces.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dispose de deux chambres, d'une cuisine attenante et d'une loggia. Orienté sud, il bénéficie d'une bonne luminosité. La résidence, calme et arborée, est bien desservie par les transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace. Un bien avec un bon potentiel, idéal pour s'installer dans un quartier pratique et bien connecté.

Venez découvrir à Bègles, rue Hippolyte Tandonnet à proximité du Pont Simone Veil, proche boulevards ! Idéalement situé du tramway ligne C Arrêt Terres Neuves.
Nous vous proposons un bel appartement au 1 ier étage avec ascenseur orienté sud de 65.89 m² (surface carrez). Ce logement vous propose 2 chambres, un séjour, cuisine attenante (possibilité d'ouvrir sur séjour), avec loggia dans une jolie résidence datant de 1981.
Résidence arborée, très calme et agréable. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement, un beau potentiel à exploiter.

A proximité des boulevards, du tramway ligne C Arrêt Terres Neuves et du pont Simone Veil. Gare Saint Jean à 5 mn en voiture
Frais de notaire réduits: 3 000 €

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 000 €/an
Estimation taxe foncière : 1 060 €/an
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tramway ligne C à proximité, ainsi que des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie). La résidence, construite en 1981, est entourée d'espaces verts, assurant un cadre paisible. La présence d'un collège et de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements quotidiens.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 161 794 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 750 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits (3 000 €) et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Les charges annuelles de copropriété (1 000 €) et la taxe foncière (1 060 €) restent raisonnables.

Montant de l'acquisition : 161794.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.