Appartement - T3 - 64m² - Saint Jean De Braye (45800)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 64m² avec balcon, 2 chambres et parking. DPE B, charges maîtrisées (139€/mois).

64 m ²

3 pièces

2 chambres

113 215 €*

1 769 €/m²

-24% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 343 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2319-01-0011

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 64m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle : séjour avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres et salle de bains. Le chauffage gaz individuel permet un contrôle des coûts énergétiques (DPE C, consommation annuelle estimée entre 590 € et 840 €). La copropriété bien entretenue (24 lots) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité sécurisée pour un achat serein.

Situation exceptionnelle pour cette résidence qui offre un environnement de qualité.
La copropriété est constituée de 24 lots principaux du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages. Elle propose : Ascenseur, Interphone, Balcon, Jardin, chauffage au gaz individuel et ses stationnements.
Nous vendons :
-Un 3 PIECES situé au 1 étage de la résidence avec un balcon. Orienté Ouest. D'une surface de 64.72 m² ce logement dispose d'une entrée , agréable séjour donnant sur balcon vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Vendu avec un parking sous-sol.
Charges prévisionnelles : 139 € /mois.
CLASSE ENERGIE C
DPE : 97 C(CE) 17 C (GES)
réalisé le 15/04/2024, Coût annuel estimée entre 590 € et 840 €. Année de référence prix énergie : 2021
PRIX 113 215 € REF 2319-01-0011 CCO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 10/01/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

Pas de frais d'agence

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation)

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et à des commerces de proximité. Les services du quotidien (écoles, parcs) sont facilement accessibles à pied. L’ascenseur et l’interphone renforcent le confort d’usage, tandis que le jardin commun apporte un espace extérieur partagé.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 113 215 € pour un bien récent (2001) avec des mensualités estimées à 525 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE B et les charges modérées (139 €/mois) limitent les dépenses courantes. Le parking sous-sol inclus évite des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 113215.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.