Appartement - T3 - 64m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)
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Un achat stratégique pour préparer votre retraite sereinement
Le confort d'un logement rénové, le charme d'une vie citadine
En plein cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez ce bel appartement de type 3 de 64.40 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Un emplacement idéal pour profiter d'une vie pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.
Un bien modernisé, prêt à vous accueillir
Vous cherchez à investir intelligemment avant la retraite ?
Cet appartement a bénéficié d'importantes rénovations récentes :
Installation électrique entièrement refaite
Chaudière à gaz à condensation neuve
Porte palière neuve offrant une meilleure isolation
Autant d'atouts pour un logement sécurisé, économe et durable, sans gros travaux à prévoir.
Un espace fonctionnel et confortable
L'appartement offre un équilibre idéal entre confort et praticité :
Entrée avec rangement de 9.3 m²
Séjour lumineux de 20.10 m² ouvrant sur un balcon agréable de 3.7m²
Cuisine indépendante facile à aménager de 10.70m²
Deux chambres de 9 et 9.4m² dont une ayant accès à la terrasse
Salle de bains et WC séparés
Un cadre parfait pour une transition vers la propriété, tout en préservant votre qualité de vie.
Préparez votre avenir dès aujourd'hui
À 40, 50 ou 60 ans, devenir propriétaire, c'est déjà préserver votre pouvoir d'achat pour demain.
En transformant votre loyer en remboursement de crédit, vous investissez dans votre sécurité financière et votre confort de retraite.
Acheter ce bien, c'est choisir :
Un logement rénové et sans souci
Une situation centrale et pratique
Un patrimoine solide pour l'avenir
En résumé
Type 3 - 64.4 m²
1er étage sans ascenseur
Rénovation complète (électricité, chaudière, porte palière)
Balcon agréable
Centre-ville de Saint-Étienne-du-Rouvray
Charges maîtrisées
Le mot de la fin
Ce T3 est plus qu'un simple appartement :
C'est une opportunité pour devenir propriétaire avant la retraite, sécuriser votre avenir et continuer à vivre confortablement tout en capitalisant sur le long terme.
DPE : C (127 kWh/m²/an)
Prix de vente : 71 000 €
Redevance foncière : 36 €/mois
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 3 800 €
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 311.15 €
Estimation des charges de copropriété : 1140 €/an (soit 95 €/mois)
Estimation de la taxe foncière :1 560 €/an (soit 130€/mois)
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.4111|4111-01-01-0002/4732-12352)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
i
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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