Appartement - T3 - 64m² - Saint Aubin Les Elbeuf (76410)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 64m² avec 2 chambres, dans résidence calme proche commodités et transports.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

72 012 €*

1 125 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 516 €/m²

Votre contact QUADRAL Le Havre WD

Ref de l'annonce : 7045L-0193

Contactez-nous par email 06 32 32 21 76

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 64m², situé au troisième étage d'une résidence calme, offre une cuisine séparée, un séjour spacieux et deux chambres. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Proche des commodités et des transports, il est idéal pour un usage quotidien pratique. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 000 €. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante.

Appartement dans une résidence calme et entretenue

3F NORMANVIE VEND à ST AUBIN LES ELBEUF (76410). Un appartement T3 de 64 m² au
troisième étage. Réf. 7045L-0193. Lot n°814.

Situé dans une résidence calme et entretenue, au bois Landry à proximité des commodités,
et des arrêts de bus, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un cellier,
d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec un placard, de deux chambres,
d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Fenêtre double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme proche des commodités,
- Appartement avec rangement,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (219 KWh/m².an) - GES : D (43 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour
un usage habituel estimé à 1 000 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023,
abonnements compris). Copropriété de 350 lots (dont 250 logements) sans procédure en
cours. Charges de copropriété estimées à 3 084 €/an.

Prix de vente : 72 012 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale
ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES
D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candida

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux commerces et services du quotidien, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La résidence, bien entretenue, est située dans un environnement paisible, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :72012.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 72 012 € et des mensualités estimées à environ 334 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, sont estimées à 3 084 €/an, permettant une bonne maîtrise du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.