Appartement - T3 - 64m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : 0157F94-L015 - Pub. 23/04/2026 - MAJ 12/05/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 64m² avec 2 chambres, proche transports et commerces. Parfait pour premier achat.
64 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 64m², situé au 3ème étage d'une copropriété de 20 lots, a été entièrement réfectionné. Il comprend deux chambres, une cuisine séparée et un séjour spacieux. La cave incluse dans le prix offre un espace de stockage supplémentaire. Le DPE D et le GES B reflètent une consommation énergétique modérée. Proche des transports et des commodités, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 3P de 64 m² au 3ème étage avec ASC.

Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Au 3ème étage sur 4, appartement avec réfection complète (sol et peinture) composée d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour et deux chambres.

Prix de vente : 203 360 € Avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.

DPE : D (208 KWh/m².an) - GES : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 578 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Taxe foncière : 1 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité remarquable avec le Tram T9 et la gare RER C à proximité. Les commerces, le marché local et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements et les courses. Plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur.
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 203 360 € et des mensualités estimées à 809 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget. La copropriété, récente et bien entretenue, assure des frais maîtrisés.
Montant de l'acquisition : 203360.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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