Appartement - T3 - 64m² - Cergy (95800)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 64m² avec 2 chambres, situé dans une résidence calme et proche des commodités.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

150 000 €*

2 344 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 385 €/m²

Votre contact Marine PENNANGUER

Ref de l'annonce : 95-18-057168

Contactez-nous par email 07 86 01 53 53

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 64m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, offre une vue dégagée et une exposition sud. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel électrique et l'isolation par l'extérieur assurent un bon confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 77 lots, garantissant une gestion sereine. Les charges annuelles et les dépenses énergétiques sont estimées respectivement à 1 428 € et 1 440 €, ce qui est avantageux pour un bien de cette taille. La taxe foncière s'élève à 1 402 €, ce qui est conforme aux attentes pour un appartement de cette catégorie.

SEQENS VEND à CERGY (95800)
Réf. 370469 - Lot n°38 - Etage : 3
DPE : D (197 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an)

CERGY SAINT CHRISTOPHE - Découvrez cet appartement 3 pièces de 64,70 m² dans une résidence calme et bien entretenue de 1985 avec isolation par l'extérieur, proche des commerces, à 15 minutes à pied de la gare de Cergy St Christophe et des grands axes comme l'A15.

Il se compose, d'une entrée avec des grands placards, d'un séjour exposé Sud avec belle vue dégagée, d'une grande cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Dans un secteur pavillonnaire et familial, ce bien rare saura vous séduire.

Copropriété de 77 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 428 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 440 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 402 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre paisible et familial, avec une proximité appréciable des commerces et des transports. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La gare de Cergy St Christophe est accessible à pied, tout comme les grands axes routiers, ce qui rend les trajets quotidiens pratiques.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 150 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 596 € sur 30 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété et les dépenses énergétiques sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 150000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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