Appartement - T3 - 64m² - Cergy (95800)

Réf : 95-18-057211 - Pub. 21/02/2025 - MAJ 20/05/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 64m² avec 2 chambres, idéalement situé près des transports et commerces.
64 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 64m², situé au 1er étage, offre une entrée avec placards, un cellier, un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé, deux chambres et une salle de bains. Le chauffage individuel électrique et le DPE classe D assurent un confort thermique correct. La copropriété, sans procédure en cours, est bien gérée avec des charges annuelles estimées à 1 189 €. La taxe foncière est de 1 205 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien. L'appartement est proche des transports, des commerces et des loisirs, offrant un équilibre entre vie pratique et détente.
SEQENS VEND à CERGY (95800)
Réf. 370512 - Lot n°67 - Etage : 1
DPE : D (186 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an)

Au clame, proche des commerces, de la base de loisirs, des lignes de bus (ligne 1236 et 1240) et à 13 minutes à pied de la Gare RER, au sein d'une résidence bien entretenue, venez visiter cet appartement 3 pièces de 64,35 m² au 1er étage.

Il se compose d'une entrée avec plusieurs placards desservant un cellier, un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé et un dégagement permettant d'accéder à la partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Copropriété de 77 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 189 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 350 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 205 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus et à quelques minutes à pied de la gare RER. Les commerces et la base de loisirs sont également accessibles à pied, offrant commodité et praticité au quotidien. La résidence est bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable.
5
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 139 450 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 555 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété et les dépenses énergétiques sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 139450.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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