Appartement - T3 - 64m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 de 64 m² avec séjour spacieux et loggia, idéal pour les familles. Résidence bien desservie par les transports et commerces.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

103 572 €*

1 618 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 515 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 043803

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 64 m², situé en rez-de-dalle, dispose d’un séjour de 28 m² avec loggia, de deux chambres et de rangements pratiques. La résidence des années 1970 bénéficie d’une localisation centrale, proche des transports et des commodités. Le DPE D et l’indice GES C reflètent une consommation énergétique modérée. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits en font une opportunité intéressante pour un achat serein.

Nouveauté ! Venez découvrir à Bordeaux Lac, Avenue Laroque, ce T3 en face de la ligne de tramway C. Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable et dynamique à Bordeaux, proche des écoles, des commerces. Situé en rez-de-dalle au sein d'une résidence datant des années 1970 entièrement réhabilitée.
Vous découvrirez un logement T3 lumineux, de 64.27 m² (carrez), comprenant un grand séjour de plus de 28 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine confortable, 2 chambres, rangements, salle de bain et toilettes séparées.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire REDUITS

Redevance mensuelle : 96.41 €
Frais de copropriété estimés : 1 973 €/an
Estimation taxe foncière : en cours

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tram à proximité immédiate et plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence de collèges et d’une pharmacie à proximité renforce l’aspect pratique pour les familles.

5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 103 572 € et une mensualité estimée à 480 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de copropriété annuels s’élèvent à 2 880 €, et la redevance mensuelle est de 96 €. Le dispositif BRS permet une acquisition sécurisée, avec des plafonds de ressources adaptés.

Montant de l'acquisition : 103572.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.