Appartement - T3 - 64m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 64m², idéal pour une vie familiale, avec 2 chambres et un DPE C.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 64m², situé au 1er étage, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, une cuisine et un séjour. Construit en 1995, il bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un DPE classé C, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La copropriété, composée de 23 lots, est bien gérée sans procédure en cours, garantissant une tranquillité d'esprit. Les équipements à proximité et les transports en commun rendent ce bien pratique pour une vie quotidienne sereine.

Rèf annonce : 1181-0051

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 Décembre 2025 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 8 Rue Raoul Dufy, Appartement T3 (lot 10), de 64.61m² au 1er étage, comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc.
DPE : C
Prix : 147.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes avec des pharmacies, des banques et des collèges à distance raisonnable. Les services publics comme la poste sont également disponibles, facilitant les démarches quotidiennes.

1
bureau de poste
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 147 000 euros et des mensualités estimées à environ 682 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 200 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille, permettant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 147000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.