Appartement - T3 - 63m² - Rive De Gier (42800)

Réf : Y012L-0026 - Pub. 31/10/2024 - MAJ 31/10/2024
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres, balcon et parking, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m², doté de menuiseries PVC double vitrage et d’une cave, allie praticité et potentiel. Les pièces sont bien réparties, avec un séjour lumineux et des chambres spacieuses (10,90 m² et 12,73 m²). Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, le DPE D reflète un logement fonctionnel. La résidence sécurisée et le parking renforcent son attrait. Un choix judicieux pour s’installer sans contrainte financière excessive.
Sur les hauteurs de Rive de Gier, Immobilière Rhône Alpes vend un appartement T3 de
63,43m² avec balcons au 1er étage SANS ascenseur dans une résidence sécurisée.
Vendu avec une place de parking et une cave.
PRIX : 89 448€
!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un cellier, cuisine fermée, un séjour, deux
chambres avec placard (12,73 et 10,90m²), une salle de bains et WC séparé.
Prévoir travaux de modernisation.
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière 2023 : 768 euros et 56 euros. Charges de copropriété 2021 : 1821€ incluant le chauffage collectif gaz et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 760 € et 1070 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Sandra AULAGNIER par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé sur les hauteurs, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les services du quotidien (écoles, bus) sont à portée de main, sans nuisance sonore. La résidence sécurisée offre une tranquillité appréciable, tandis que les balcons permettent de profiter d’un espace extérieur.
3
lignes de bus
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 89 448 € et des frais de notaire réduits, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (1 821 €) incluent le chauffage et l’eau chaude, simplifiant la gestion du budget. La mensualité estimée à 415 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface, avec deux chambres et une place de parking.
Montant de l'acquisition : 89448.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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