Appartement - T3 - 63m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-01-0005 - Pub. 05/12/2024 - MAJ 08/01/2025
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L'avis Havitat
T3 de 63 m² avec balcon, 2 chambres et parking sous-sol, idéalement situé près des transports et commerces. DPE C, charges maîtrisées.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Appartement lumineux de 63 m², comprenant séjour, cuisine fermée et 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Le balcon et le parking sous-sol renforcent son attrait. Construit en 1997, le bien est en bon état général. Les visites sont organisées sur rendez-vous, avec un processus d’offre transparent. Une opportunité pour les primo-accédants recherchant un logement fonctionnel et bien desservi.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 1 étage, sa superficie est de 63,1 m² + balcon. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 256 € /mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
PERFORMANCE ENERGETIQUE C
-DPE : C 121 (CE) C 22 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : 630 € et 910 €/an, DPE en date du 06/11/2023 . Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 112 102 € REF : 2268-01-0005
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 10/01/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La résidence, bien entretenue avec ascenseur et interphone, offre un cadre pratique. Les équipements collectifs (parking, parties communes) sont fonctionnels. La présence d’une université et de banques à proximité ajoute à la commodité du lieu.
7
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 112 102 € pour un T3 avec parking, permettant des mensualités estimées à environ 520 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, sont raisonnables (256 €/mois). Le DPE C assure une consommation énergétique modérée, avec des coûts annuels estimés entre 630 € et 910 €.
Montant de l'acquisition : 112102.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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