Appartement - T3 - 63m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63m² avec 2 chambres, idéal pour les familles. Résidence calme et quartier bien desservi.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63m², situé dans une résidence calme, offre deux chambres et un séjour spacieux. La cuisine séparée et la salle de bain complètent cet ensemble fonctionnel. La copropriété est bien gérée avec 128 lots et aucune procédure en cours. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée. La possibilité d'acquérir un parking en sous-sol est un plus. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 840 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) VEND à NIMES (30001). Un appartement T3 de 63.20 m² au 2ème étage. Réf. 0002C30-L038. Lot n°49.

Dans une résidence calme au sen d'un quartier recherché à proximité des commodités (commerces et transports), découvrez ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence calme dans quartier recherché,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (122 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 840 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 128 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 094 €/an.

Prix de vente : 107 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard 1 mois à compter du 15/04/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec une pharmacie et un collège à distance raisonnable. L'environnement est propice à une vie pratique et sereine.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 107700 € et une mensualité estimée à environ 500 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles estimées à 1094 € sont raisonnables. L'absence de frais d'agence est un atout financier supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 107700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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