Appartement - T3 - 63m² - Lyon (69003)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63 m² avec balcon, 2 chambres et ascenseur dans une résidence rénovée. DPE B, charges maîtrisées.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. Le séjour donne sur un balcon de 6 m², les deux chambres mesurent 12 m² chacune, et la cuisine est fermée. La salle de bain et les toilettes sont séparées, optimisant l’espace. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un ravalement récent. Un box en sous-sol est disponible en option. La copropriété, sans procédure en cours, compte 99 lots, assurant une gestion stable. Idéal pour un achat principal, ce bien combine qualité de vie et investissement raisonné.

Au cœur du 3ème arrondissement rue André Philip dans une résidence bien entretenue
(ravalement de façades, réfection des parties communes faits fin 2024)
Venez découvrir cet appartement T3 de 63,8 m2 au 5ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m2,
cuisine fermée, 2 chambre de 12 m2, salle de bain et toilettes séparées.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol est proposé en supplément entre 9600 et 20 000 €.Copropriété 99 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1373 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 560€ et 7900 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les axes de circulation principaux. La résidence, récemment rénovée (façades et parties communes fin 2024), s’intègre dans un environnement urbain dynamique.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 256 341 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 1 189 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une gestion budgétaire sereine. Les charges annuelles de copropriété, estimées à 1 373 €, restent raisonnables pour un bien de cette taille. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 560 € et 790 € par an.

Montant de l'acquisition : 256341.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.