Appartement - T3 - 63m² - Cergy (95800)
L'avis Havitat
Appartement T3 de 63 m² au 1er étage, exposé sud sans vis-à-vis, avec cuisine séparée et deux chambres. Résidence isolée par l'extérieur.
63 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
électricité
SEQENS VEND à CERGY (95800)
Réf. 370487 - Lot n°55 - Etage : 1
DPE : D (203 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,70 m² au 1er étage d'une résidence avec isolation par l'extérieur, proche de la gare Saint Christophe, des commerces et des espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour sans vis-à-vis, exposé Sud, une cuisine fermée ouvrable sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Ne tardez pas ce bien est très prisé.
Copropriété de 77 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 308 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 440 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 253 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 17/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Réf. 370487 - Lot n°55 - Etage : 1
DPE : D (203 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,70 m² au 1er étage d'une résidence avec isolation par l'extérieur, proche de la gare Saint Christophe, des commerces et des espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour sans vis-à-vis, exposé Sud, une cuisine fermée ouvrable sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Ne tardez pas ce bien est très prisé.
Copropriété de 77 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 308 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 440 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 253 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 17/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m², situé au 1er étage, allie praticité et luminosité grâce à son exposition sud et son absence de vis-à-vis. La cuisine fermée, ouvrable sur le séjour, et les deux chambres offrent un espace bien organisé. La résidence, isolée par l'extérieur, limite les déperditions thermiques. Proche des transports et des commerces, ce bien convient aux familles ou aux couples recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Les charges maîtrisées et la copropriété sans procédure en cours renforcent son attractivité.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Proche de la gare Saint-Christophe, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité et les espaces verts sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. La résidence est située dans un secteur calme, tout en restant bien desservie.
6
lignes de bus
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 139 440 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 647 € sur 20 ans (hors apport personnel). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 308 €, et la taxe foncière à 1 253 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts récurrents. Le DPE D et le GES B permettent d'anticiper les dépenses énergétiques annuelles, estimées à 1 440 €.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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